英国拥有世界第二高的房价,只有百万富翁的游乐场摩纳哥才能打败

时间:2017-07-13 18:09:05166网络整理admin

<p>英国的房价是全球第二高的 - 仅次于百万富翁的摩纳哥游乐场,一项研究显示,英国新建的房产比同样人口密集的欧洲国家小约40%</p><p>研究显示,过去40年多年来英国的房价增长速度超过其他任何主要工业化国家,且远远超过收益 - 导致“住房负担能力危机”自千禧年以来房屋所有权率一直在下降,从每年696个下降在伦敦,2002年将636%增加到住房协会住房的“购买权”政策可能会停止这种做法 - 但这可能会使负担能力危机恶化,伦敦的Christian Hilber博士补充道</p><p>经济学院表示,住房成本是一个关键问题,越来越多的选民挤进人为有限的空间同时出现问题</p><p>财富在于住房资产,并且有许多既得利益以这种方式保管 - 例如现在的房主和私人房东但是,所有政党的政客都因为害怕受到既得利益的妖魔化而退出重大改革 - 依赖提出解决症状而不是原因的政策伦敦证券交易所经济表现中心(CEP)的报告是关于下个月大选关键政策问题的一系列背景介绍之一它发现2014年英国房价平方米是世界上第二高的 - 仅次于摩纳哥,几乎是美国的两倍 - 伦敦和东南地区的估值特别高,自20世纪70年代以来价格飙升远离其他国家</p><p>去年伦敦的收入是收入的85倍 - 相比之下,整个英国的收入是英国的5倍.Hilber博士说,规划系统是可靠性的主要原因能源危机 - 特别是在伦敦和东南部尽管人口增长和实际收入增加,自20世纪70年代以来,新住房建设一直在稳步下降,导致住房市场严重短缺这意味着刺激住房需求的政策的主要影响 - 如帮助 - 购买 - 是为了提高房价而不是供应 - 这意味着他们最多浪费纳税人的钱,最坏的是有害的类似的论点适用于与房地产相关的税收改革在供应受限的地区,高税收被资本化为较低的房价自1992年以来未能重新评估议会税并引入有效的财产税使得“豪宅税”受到欢迎 - 并且可能降低昂贵房屋的价格,使富裕的潜在买家更容易负担得起证据也表明印花税土地税降低了家庭流动性由此导致的住房市场不匹配使得负担能力危机恶化“卧室税”最有可能影响房东减少租金以保住他们的租户这限制了释放旧房间的潜力如果某些地区的小房产短缺,也有可能迫使租户搬迁当地的年度房产税,自动年度人民币升值可以通过产生与当地发展相关的地方税收来提供建设新住房的激励措施这可能有助于减少长期住房短缺Hilber博士说:“研究明确指出英国严格的规划体系是住房负担能力的主要原因危机“需求方政策,如帮助购买在这种情况下不起作用,因为它们只会提高房价”目前与房产相关的税收效率低下,尤其是议会税和印花税土地税“是倒退的,并没有提供足够的激励措施来允许地方一级的发展,后者妨碍家庭流动并产生扭曲房地产市场的问题“重要的是它不鼓励老年人缩小规模,扩大年轻家庭的规模</p><p>”住房负担能力危机的解决方案在于一系列更多的供应方友好政策“但这些政策的障碍是巨大的政策对抗既得利益,这似乎是永久性的 “然而,